Главный архитектор проекта: Балдин О.К.
Архитекторы: Балдина Л.А.,Звонарев С.А., Макогонова О.А. ,
Мирошников К.А., Мирошников М.А.,Тарасов А.А.
3D визуализация: Дмитриев Д.А.
Главный конструктор: Старостин Н.П.
2007-2009г.
Всего по 3,4,5 секциям
1.Этажность -11
2.Площадь застройки -2258,28 м2
3.Строительный объем -61946,35 м2
4.Общая площадь квартир -13927,46 м2
5.Полезная площадь офис — 1527,57 м2
Проектируемый жилой дом состоит из трех секций- пятна 3,4,5 ( 2-я очередь строительства комплекса , группа «А»).
Исходя из ранее утвержденной объемно-пространственной концепции застройки комплекса жилых домов «Северная звезда» с объектами социально-бытового назначения, этажность секции принята 11 этажей.В цокольном этаже расположены офисные помещения, помещение дежурного, санузел, электрощитовая, тамбур, холл, топочные, тамбур входа в офисы и шесть 1,2,3-х комнатных квартир размещены на первом этаже. Со 2-го по 10-й этажи- 1,2-х, 3-х комнатные квартиры по 7 на каждом этаже, предназначенные для коммерческой реализации.
Планировочная структура квартир позволяет изменять номенклатуру типов квартир по этажам, осуществлять перепланировку каждой квартиры по желанию клиента.Входы в офисы предусмотрены со стороны ул.Энгельса (пятно3) с северной (пятно4) и с западной (пятно5) стороны фасадов.
Вход в жилой дом запроектирован с дворовой территории.
Вход в лестничную клетку каждой секции жилого дома осуществляется через входной вестибюль и находится под контролем дежурного. Лестнично-лифтовой узел отделен от квартир тамбурной зоной с герметичной дверью.
Все квартиры обеспечены летними помещениями , угловым или сквозным проветриванием. Планировочная структура квартир предполагает функциональное зонирование помещений на общую и спальную зоны
Все квартиры выполняются в объеме стройварианта: теплый наружный контур, внутренние перегородки санузлов, кухонь — кирпичные и из пенобетонных блоков с последующей штукатуркой, затиркой; полы – теплозвукоизоляционная стяжка из пенобетона; потолки – затирка. Монтируется система отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации (без установки приборов), электроснабжения и связи.
Проезды , стоянки , дорожки, тротуары выполняются с покрытием из цементно– песчаных плит, выполненных по технологии фирмы «HENKE» (Германия). Предусмотрено размещение скамеек, урн, светильников в том числе установленных в конструкции подвесного потолка выступающего объема здания.
Вертикальная планировка увязана с прилегающими проездами и автодорогой Батайск-Ростов.
