Главный архитектор проекта: Балдин О.К.
Архитекторы: Звонарев С.А., Дмитриева А.О.,
Тарасов А.А., Мирошников К.А., Мирошников М.А.
3D визуализация: Мирошников К.А
Дмитриев Д.А.
Главный конструктор: Старостин Н.П.
2007г.
1. Общая площадь -15902,78 м2
2. Расчетная площадь -11393,04 м2
3. Строительный объем здания -59768,42 м3
4. Площадь подземной автостоянки -989,51 м2
5. Площадь летних помещений -1015,35 м2
Офисный центр класса «А» представляет собой С-образный объем переменной этажности, занимающий угловое положение на пересечении проспекта Буденновского и ул. Береговой.
Здание увязано по высоте и пластическому решению фасадов со сложившейся
композицией Буденновского спуска и набережной р.Дон, со зданиями речного вокзала, института «Теплоэлектропроект» и существующей застройкой комплекса.
Нижняя часть здания, меняющая свою высоту, подчеркивает перепад рельефа, композиционно она достаточно активна и соответствует масштабу пр. Буденновского и ул.Береговой.
Для лучшего панорамного восприятия объекта в контексте застройки набережной р.Дон с видовых точек, и выезда в город со стороны Ворошиловского моста, здание офисного центра
решено в более крупном масштабе с простой структурой фасада и ярко выраженным горизонтальным членением глухих и остекленных поверхностей, перголой-козырьком,
обобщающей и придающей цельность разноэтажным объемам.
Фасады выходящие на территорию института «Теплоэлектропроект» также опосредованы в застройке, имеют выраженное вертикальное членение и более мелкую по масштабу перфорации оконных
проемов.
Плавную лиию фасада, выходящего на пр. Буденновский и ул. Береговую, пересекает вертикаль объема шахты панорамного лифта. Акцентировав его функцию и увеличив угол обзора, одновременно
решена задача пропорционирования фасада по объемным компонентам.
Центральный вход в 12-ти этажный блок офисного центра запроектирован со стороны проспекта Буденновского на отметке этажа 0.000
Входы в 10-этажный блок офисного центра и автосалон по продаже эксклюзивных автомобилей расположены со стороны ул.Береговой на отметке этажа -6.600.
Доступ персонала и поситителей в здание осуществляется через вестибюль и центральную рецепцию, расположенную в уровне 1-го этажа на отм. +0.150.
Также на 1-ом этаже располагаются помещение охраны, пост пожарной охраны, полиграфический салон, диспетчерская управления инженерными системами и оборудованием,
офисные помещения банка, технические и служебные помещения, многоуровневый парковочный сейф, мусорокамера, лестничные клетки и лифтовый холл.
Этажи на отметках -3.300 и -6.600 занимают помещения автосалона, лифтового холла, лестничные клетки, помещения автостоянки на 8 и 22 м/м, служебные и технические помещения.
Вертикальная связь между уровнями автостоянки осуществляется по открытой однопутной рампе.
Этаж на отм. +4.200 занимает офисное помещение, второй этаж офисного помещения банка с лестницей, лифтовый холл, служебные и технические помещения и эксплуатируемая терраса, которая служит козырьком пандуса автостоянки.
Этажи с отметками от +7.800 — +25.800 включают в себя помещения офисов, серверных, лестничные клетки и лифтовые холлы, фитнесс центр, буфет, конференцзал на 197 мест и пр.
Этажи на отм. +29.400 и +33.000 занимают помещения пентхаусов, с расположенными в них офисами, кабинетами руководителей, и имеющие выходы на террасу и эксплуатируемую крышу.
Северную часть 12-ти этажного блока здания занимает надземная многоуровневая механизированная парковка. Въезд в парковку осуществляется с проспекта Буденновского по внутриквартальному проезду.
Встроенная двухуровневая автостоянка находится в подземной части 12-ти этажного блока здания на отм. -6.600.
На нижний уровень автостоянки въезд организован с ул.Береговой с отм.-7.000.
Вертикальная связь между этажами офисного здания обеспечивается четырьми лифтами, расположенными в центре функциональной нагрузки здания в одном узле, а также двумя незадымляемыми лестницами.
