АРХИГРАД-ЮГ

poselok_compozishionposelok2poselok3poselok4poselok5poselok6

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА «ЗАПАДНЫЙ 1А» РАСПОЛОЖЕННОГО ПО УЛ. 1-Й ПЯТИЛЕТКИ, 75-А Г.БАТАЙСКА

Главный архитектор проекта: Балдин О.К.
Архитекторы: Балдина Л.А.,
Звонарев С.А.,Дмитриева А.О.,Тарасов А.А.
3D визуализация: Дмитриев Д.А.

2010г.

1.Численность населения — 3527чел.
2.Средняя этажность застройки- 3эт.
3.Плотность населения микрорайона -231чел./га
4.Площадь территории жилых зон -9,67га
5.Общая площадь жилых домов -63486м2
6.участки автостоянок постоянного хранения индивид.автотранспорта -1238м/м
7.Общая площадь территории общего пользования -12,88

Поселок современного типа в г.Батайске – это пример крупномасштабной малоэтажной застройки, отвечающей всем требованиям для проживания людей в максимально комфортных условиях.
По проекту в составе рассматриваемого земельного участка формируются следующие территориальные зоны:
— Ж-2 – Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа
— И-1 – Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки.
На территории, рассматриваемой проектом планировки, предполагается разместить кварталы жилой застройки из жилых домов квартирного типа со встроенными и встроено-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Выбор оптимального планировочного решения принимался с позиции влияния на формирование благоприятной окружающей среды.
Основным градоформирующим элементом микрорайона принята квартальная застройка. Форма кварталов, их размер и расположение учитывают сложившуюся сетку улиц, их направленность. Территория микрорайона разбита на пять меридианально расположенных кварталов, разделённых между собой проездами и пешеходными улицами
Социальная инфраструктура – система объектов образования, дошкольного воспитания, здравоохранения, социального обеспечения, бытового обслуживания, торговли, культуры, спорта, досуга, обеспечена пешеходная и транспортная доступность и др.В границах кварталов предусмотрены открытые парковки индивидуального автотранспорта.В проекте решается задача организации внутри жилого образования удобных пешеходных связей и рекреационных зон, включающих озелененные пространства жилых дворов, территории детских садов.
В основу пространственной организации двора положены следующие требования:
• относительно небольшие соотношения длины, ширины и высоты (зданий);
• чёткое зонирование территории и организация транспортного движения;
• размещение площадок для игр детей, площадок для отдыха взрослого населения и малых форм в центре двора;
• возможность индивидуального озеленения дворового пространства и другие приемы , подчеркивающие узнаваемость каждого двора.

 

Recent works

3

ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА В Г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

1

БАЗА ОТДЫХА НА ЛЕВОМ БЕРЕГУ РЕКИ ДОН

img868

МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ И ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО УЛ.ТРУЖЕННИКОВ В Г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

IMG_20160616_155040

МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО УЛ.ТЕМЕРНИЦКОЙ,5,7 В Г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

фото 00555_

16-эт. ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПЛОЩАДИ ГАГАРИНА В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

Nalogovaya_3

ЗДАНИЕ ИНСПЕКЦИИ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ в г.Батайске

nab2

ОФИСНЫЙ ЦЕНТР КЛАССА «А» СО ВСТРОЕННОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО ПР.БУДЕННОВСКОМУ, УЛ.БЕРЕГОВОЙ В г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

Otel_Sochi_1

ТРЕНИНГ_ОТЕЛЬ В Г.СОЧИ

1_fhdr

МНОГОКВАРТИРНЫЙ 17-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМ РЕСТОРАНОМ,СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ,ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ В г.СОЧИ

i1

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО УЛ. ОКТЯБРЬСКОЙ, 149-В В Г.БАТАЙСКЕ

teatralka_1

ЗАСТРОЙКА РАЙОНА «ТЕАТРАЛЬНЫЙ СПУСК» В Г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ. ВОСТОЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ-КОМПЛЕКС ( I очередь строительства) Объект: 18 – ЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА С ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОДЗЕМНО-НАДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ.

Изображение 929_1

10-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. КИРОВА В Г.БАТАЙСКЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ