Главный архитектор проекта: Балдин О.К.
Архитекторы: Балдина Л.А.,
Звонарев С.А.,Дмитриева А.О.,Тарасов А.А.
3D визуализация: Дмитриев Д.А.
2010г.
1.Численность населения — 3527чел.
2.Средняя этажность застройки- 3эт.
3.Плотность населения микрорайона -231чел./га
4.Площадь территории жилых зон -9,67га
5.Общая площадь жилых домов -63486м2
6.участки автостоянок постоянного хранения индивид.автотранспорта -1238м/м
7.Общая площадь территории общего пользования -12,88
Поселок современного типа в г.Батайске – это пример крупномасштабной малоэтажной застройки, отвечающей всем требованиям для проживания людей в максимально комфортных условиях.
По проекту в составе рассматриваемого земельного участка формируются следующие территориальные зоны:
— Ж-2 – Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа
— И-1 – Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки.
На территории, рассматриваемой проектом планировки, предполагается разместить кварталы жилой застройки из жилых домов квартирного типа со встроенными и встроено-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Выбор оптимального планировочного решения принимался с позиции влияния на формирование благоприятной окружающей среды.
Основным градоформирующим элементом микрорайона принята квартальная застройка. Форма кварталов, их размер и расположение учитывают сложившуюся сетку улиц, их направленность. Территория микрорайона разбита на пять меридианально расположенных кварталов, разделённых между собой проездами и пешеходными улицами
Социальная инфраструктура – система объектов образования, дошкольного воспитания, здравоохранения, социального обеспечения, бытового обслуживания, торговли, культуры, спорта, досуга, обеспечена пешеходная и транспортная доступность и др.В границах кварталов предусмотрены открытые парковки индивидуального автотранспорта.В проекте решается задача организации внутри жилого образования удобных пешеходных связей и рекреационных зон, включающих озелененные пространства жилых дворов, территории детских садов.
В основу пространственной организации двора положены следующие требования:
• относительно небольшие соотношения длины, ширины и высоты (зданий);
• чёткое зонирование территории и организация транспортного движения;
• размещение площадок для игр детей, площадок для отдыха взрослого населения и малых форм в центре двора;
• возможность индивидуального озеленения дворового пространства и другие приемы , подчеркивающие узнаваемость каждого двора.
