АРХИГРАД-ЮГ

Батайск3IMAG29956IMAG30217Стройка2 012298Demonstraciya

КОМПЛЕКС ЖИЛЫХ ДОМОВ С ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ «СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА» (секции12,13,14) ПО ШОССЕ СЕВЕРНОЕ В Г.БАТАЙСКЕ

Главный архитектор проекта: Балдин О.К.
Архитекторы: Балдина Л.А.,Звонарев С.А., Макогонова О.А. ,
Тарасов А.А., Мирошников К.А., Мирошников М.А.
3D визуализация: Дмитриев Д.А.

2006г.

Всего по секциям :
1. Этажность -11
2. Площадь застройки -2105,54м2
3. Строительный объем зданий -64430,70 м3
4. Строительный объем ниже отм.0.000 -5526,23 м3
5. Количество квартир -194 шт.
6. Общая площадь квартир -13401,2 м2
7. Площадь летних помещений -660,95 м2
8. Расчетная площадь офисов -1067,59 м2
9. Полезная площадь офисов -1502,84 м2

Участок проектируемого жилого дома находится в северной части г. Батайска на территории проектируемого жилого комплекса «Северная звезда».
Объемно-планировочные решения продиктованы градостроительными, санитарно- гигиеническими и противопожарными ограничениями.
Проектируемый жилой дом состоит из трех секций- пятна 12,13,14 ( 2-я очередь строительства комплекса , группа «В»).
Исходя из ранее утвержденной объемно-пространственной концепции застройки комплекса жилых домов «Северная звезда» с объектами социально-бытового назначения, этажность секций принята 10 этажей.
Пятно 12.
В цокольном этаже расположены тамбуры входов в офисные помещения, офисные помещения, хоз. Помещения , санузлы, кладовая уборочного инвентаря, электрощитовая офисов, техническое подполье, насосная.
Первый этаж занимают тамбур и вестибюль жилого дома, лифтовый холл помещение дежурного с санузлом, теплогенераторные офисов и жилого дома, электрощитовая жилого дома и шесть 1,2,3-х комнатных квартир.
Со 2-го по 10-й этаж размещены 1,2,3-х комнатные квартиры
Пятно 13.
В цокольном этаже расположены тамбуры входов в офисные помещения, хоз. помещения , санузлы, кладовая уборочного инвентаря, электрощитовая офисов, техническое подполье.
Первый этаж занимают тамбур и вестибюль жилого дома, лифтовый холл помещение дежурного с санузлом, теплогенераторные офисов и жилого дома, электрощитовая жилого дома и четыре 1,3-х комнатные квартиры.
Со 2-го по 10-й этаж размещены 1 и 3-х комнатные квартиры.
Пятно 14.
В цокольном этаже расположены тамбуры входов в офисные помещения, хоз. Помещения, санузлы, кладовая уборочного инвентаря, электрощитовая офисов, техническое подполье.
Первый этаж занимают и четыре 1,2,3-х комнатные квартиры.
Со 2-го по 10-й этаж размещены 1,2,3-х комнатные квартиры.
Квартиры предназначены для коммерческой реализации.
Планировочная структура квартир позволяет изменять номенклатуру типов квартир по этажам, осуществлять перепланировку каждой квартиры по желанию клиента. При этом неизменным остается вертикаль инженерных коммуникаций и вентканалов.

Входы в офисы запроектированы:

– для пятна 12 — с южной и северной стороны фасадов.
– для пятна 13 — с северной стороны фасада.
– для пятна 14 — с северной и восточной стороны фасадов.
Вход в жилой дом запроектирован с дворовой территории, занимающей юго-восточную часть участка.
Вход в лестничную клетку каждой секции жилого дома осуществляется через входной вестибюль и находится под контролем дежурного. Лестнично-лифтовой узел отделен от квартир тамбурной зоной с герметичной дверью.
Все квартиры обеспечены летними помещениями , угловым или сквозным проветриванием. Планировочная структура квартир предполагает функциональное зонирование помещений на общую и спальную зоны
Все квартиры выполняются в объеме стройварианта: теплый наружный контур, внутренние перегородки санузлов, кухонь — кирпичные и из пенобетонных блоков с последующей штукатуркой, затиркой; полы – теплозвукоизоляционная стяжка из пенобетона; потолки – затирка. Монтируется система отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации (без установки приборов), электроснабжения и связи.
Технический этаж выполнен как теплый чердак.
Проезды , стоянки , дорожки, тротуары выполняются с покрытием из цементно– песчаных плит. Предусмотрено размещение скамеек, урн, светильников в том числе установленных в конструкции подвесного потолка выступающего объема здания.

Recent works

3

ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА В Г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

1

БАЗА ОТДЫХА НА ЛЕВОМ БЕРЕГУ РЕКИ ДОН

img868

МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ И ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО УЛ.ТРУЖЕННИКОВ В Г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

IMG_20160616_155040

МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО УЛ.ТЕМЕРНИЦКОЙ,5,7 В Г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

фото 00555_

16-эт. ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПЛОЩАДИ ГАГАРИНА В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

Nalogovaya_3

ЗДАНИЕ ИНСПЕКЦИИ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ в г.Батайске

nab2

ОФИСНЫЙ ЦЕНТР КЛАССА «А» СО ВСТРОЕННОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО ПР.БУДЕННОВСКОМУ, УЛ.БЕРЕГОВОЙ В г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

Otel_Sochi_1

ТРЕНИНГ_ОТЕЛЬ В Г.СОЧИ

1_fhdr

МНОГОКВАРТИРНЫЙ 17-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМ РЕСТОРАНОМ,СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ,ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ В г.СОЧИ

i1

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО УЛ. ОКТЯБРЬСКОЙ, 149-В В Г.БАТАЙСКЕ

teatralka_1

ЗАСТРОЙКА РАЙОНА «ТЕАТРАЛЬНЫЙ СПУСК» В Г.РОСТОВЕ-НА-ДОНУ. ВОСТОЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ-КОМПЛЕКС ( I очередь строительства) Объект: 18 – ЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА С ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОДЗЕМНО-НАДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ.

Изображение 929_1

10-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. КИРОВА В Г.БАТАЙСКЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ