Главный архитектор проекта: Балдин О.К.
Архитекторы: Балдина Л.А.,
Звонарев С.А., Макогонова О.А. ,Тарасов А.А.
Мирошников К.А., Мирошников М.А.,
3D визуализация: Дмитриев Д.А.
2008-2009г.
1. Этажность- 16
2. Площадь застройки -1085,86 м2
3. Строительный объем здания -48392,93 м3
4. Количество квартир -150
5. Общая площадь квартир -9318,90 м2
6. Площадь летних помещений -334,68 м2
7. Полезная площадь офисов -1226,46 м2
Участок проектируемого 16-ти этажного жилого дома находится в северной части г. Батайска на территории проектируемого жилого комплекса «Северная звезда» и занимает его центральную часть. Исходя из ранее утвержденной объемно-пространственной концепции застройки комплекса жилых домов «Северная звезда» с объектами социально-бытового назначения, этажность здания принята 16 этажей.
Высота здания превышает 28м.Объемно-планировочные решения продиктованы градостроительными, санитарно- гигиеническими и противопожарными ограничениями.
Проектируемый жилой дом ( 2-я очередь строительства комплекса , группа «Г») с компактным планом квадратной конфигурации, размеры в плане 30,0×31,8 м
Все квартиры обеспечены летними помещениями , угловым или сквозным проветриванием. Планировочная структура квартир предполагает функциональное зонирование помещений на общую и спальную зоны.
Все квартиры выполняются в объеме стройварианта: теплый наружный контур, внутренние перегородки санузлов, кухонь — кирпичные и из пенобетонных блоков с последующей штукатуркой, затиркой; полы – теплозвукоизоляционная стяжка из пенобетона; потолки – затирка. Монтируется система отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации (без установки приборов), электроснабжения и связи.
В цокольном этаже расположены тамбуры входов в офисные помещения, нижний уровень лестничного холла офисов, офисные помещения, хоз. помещения, технические помещения, санузлы, кладовая уборочного инвентаря, техническое подполье, насосная.
Первый этаж занимают тамбур и вестибюль жилого дома, лифтовый холл помещение дежурного с санузлом, теплогенераторные офисов, жилого дома, зданий детского сада и начальной школы , а также офисные помещения, парадный холл офисов и тамбуры, электрощитовые жилого дома и офисов.
Со 2-го по 16-й этаж размещены 1,2,3-х комнатные квартиры.
Входы в жилой дом запроектированы с дворовой территории , с северной стороны фасада.
Входы в офисы предусмотрены с южной (главный вход) а также восточной и западной стороны фасадов.
Входы в лестничные клетки жилого дома осуществляются:
• через входной вестибюль и находятся под визуальным контролем дежурного.
• Непосредственно в лестничную клетку и находится под видеоконтролем дежурного.
Оба лестничных и лифтовой узлы отделены от квартир тамбурными зонами с герметичными дверями
Вдоль дома на расстоянии 8-10м запроектированы проезды с разворотной площадкой . Гостевая автостоянка расположена на расстоянии не менее 10м от окон жилого дома. Предусмотрено целевое обслуживание площадки для мусороконтейнеров спецавтотранспортом с дворовой территории.
Во дворе предусмотрены площадки для детей, отдыха взрослого населения, хозяйственных целей. Площадка для занятий физкультурой отнесена на северную часть ул. Пушкина в соответствии с проектом застройки квартала.
