Главный архитектор проекта: Балдин О.К.
Архитекторы: Балдина Л.А., Макогонова О.А. ,Звонарев С.А.,
Царегородцев М.Ю.
Макет: Царегородцев М.Ю.
3D визуализация: Звонарев С.А.
Главный конструктор: Старостин Н.П.
2003-2004г.
1. этажность -10
2. площадь застройки -580 м2
3. строительный объем здания -19390.6 м3
4. строительный объем подвала -1449,2 м3
5. общая площадь квартир -3676,4 м2
6. полезная площадь офисов — 278,6 м2
Участок проектируемого 10-этажного жилого дома находится в квартале, расположенном в центральной части г. Батайска и ограниченном с севера ул. Крупской , с юга ул. Кирова, с востока ул. Энгельса и ул. Мира с запада. Объемно-планировочные решения продиктованы градостроительными, санитарно- гигиеническими и противопожарными ограничениями.
Проектируемый жилой дом состоит из двух секций.
Исходя из ранее утвержденной объемно-пространственной концепции застройки квартала этажность секции принята 10 этажей.
В первом этаже расположены офисные помещения ,лифтерская, санузел, электрощитовые, мусорокамера. Со 2-го по 10-й этажи- 1,2-х, 3-х комнатные квартиры. Планировочная структура квартир позволяет изменять номенклатуру типов квартир по этажам, осуществлять перепланировку каждой квартиры по желанию клиента. При этом неизменным остается вертикаль инженерных коммуникаций и вентканалов. Входы в офисы предусмотрены со стороны ул. Кирова и ул.Крупской.
Входы в жилой дом запроектированы с дворовой территории, для более короткой связи с ул. Энгельса предусмотрен сквозной проход в уровне 1-го этажа 3-й секции.
Все квартиры обеспечены летними помещениями , угловым или сквозным проветриванием. Планировочная структура квартир предполагает функциональное зонирование помещений на общую и спальную зоны
Все квартиры выполняются в объеме стройварианта: теплый наружный контур, внутренние перегородки санузлов, кухонь — кирпичные и из пенобетонных блоков с последующей штукатуркой, затиркой; полы – теплозвукоизоляционная стяжка из пенобетона; потолки – затирка. Монтируется система отопления, газоснабжения, водоснабжения, канали-зации (без установки приборов),электроснабжения и связи.
Технический этаж выполнен как теплый чердак.
